一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可,因此看看你自己的需求吧。
答:一手房一直不需要缴纳营业税。营业税是二手房交易中针对卖方未过5年(现在未过2年)缴纳的税费。广州房地产交易分为增量房交易(一手房),存量房交易(二手房)。一手房买家只需要1-3点的契税。二手房需要1%个人所得税,5.6%营业税,1-3%契税。实际由交易的房屋和买家的资格决定可以减免哪些税费。
买一手房才交印花税呢,总房价的0.05%,二手房不交印花税。房产证上还贴有一张印花税票,价值5元,也是买房人出。
买一手房交:契税公共维修基金印花税房本工本费等等;买二手房交:契税房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税;买二手房不用交印花税及公共维修基金。期望我的答复对您有用!