一、商业按揭贷款购房
1、买方商业按揭贷款购买首套住房,最低首付比例30%,贷款比例70%
2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房,最低首付比例50%,贷款比例50%
二、公积金贷款
1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%
2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%
买二手房贷款计算方法:
(一)买方商业贷款购房:
1、买方选取商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
2、买方选取商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
3、买方选取商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
(二)买方公积金贷款购房:
1、买方选取公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
2、买方选取公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。