2017年买房契税政策,假如是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;假如是二套房的话,无论面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
购商品房契税是怎么缴纳的:契税普通住房1.5%非普通住房3%(面积>140法律规定契税征收对象是征税对象:土地增值税是出让方交,契税是承让方交。
一、土地使用权的出让,由承受方交。
二、土地使用权的转让,除了考量土地增值税,另由承受方交契税。
三、房屋买卖:
1、以房产抵债或实物交换房屋。
2、以房产作投资或股权转让。
3、买房拆料或翻建新房,应照章纳税。
四、房屋赠与赠与方不纳土地增值税,但承受方应纳契税。
五、房屋交换在契税的计算中,关注过户与否是一个关键点。