、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。假如你是第一次置业，无论你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，下载一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。
2、贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。假如你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，并且贷款利率是上浮10%了。
3、房本是否满五年：房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。实际计算方式在后面列举还有四五项啦，你还是直接去银行问一下比较清楚啦！你自己算也算不来，音乐由于会分很多细小的

青岛二手房税费计算器这个可以用软件代替的。在网上下载二手房过户税费计算器，非常实用。二手房过户税费计算器是一款税费计算器，能够帮助用户解决二手房过户费计算问题。具体措施很简单，用户只需填入二手房成交价格，房屋面积，个税征收比例，契税征收比例等参数后，直接按“计算”按纽即可计算出二手房过户费。

房孑的税费和过户费，要看你买的是新房还是二手房，如是新房所有的税收都是由买方负责，二手房在中介的税收是一人一半，其它的都是买方的