国家是有规定的按照2007年以前的阳台全封闭是按全面积计算，阳台半封闭则按一半计算。2007年以后无论是全封闭还是半“封闭式“是指全封闭的阳台，“非封闭式“是指未封闭的阳台。阳台的封闭方式以经报批的商品房规划设计图决定的，开发商不得擅自变更其封闭方式。你说的半封闭式阳台其实是非封闭式阳台。《建设部关于国家标准,<建筑工程建筑面积计算规范>的公告》，封闭式阳台按照计算规范“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算”,未封闭阳台按照其水平投影面积的1/3计算。

型材是否安装的四正八方，玻璃的话是不是很透明，中空玻璃是否有漏气，雾化。钢化玻璃是否有国家强制3C标志。发泡胶处是否有漏水的情况。

商品房高层住宅落地阳台是应该安装有防护栏杆，栏杆高度要≮1100m，这是高层建筑规范上的防护要求。对于阳台的玻璃首先是要选取中空玻璃，并且是要节能数据达到一定要求，符合当地部门的节能规程上的限制数据。