高层住宅的优点：
1、景观开阔，视野通透。通常情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
2、通风良好，采光面大。
3、电梯入户，出行方便。
4、低密度社区，楼间距大，绿地率高。高层住宅的缺点：高层住宅，特别是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。多层住宅的优势：
1、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
2、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
3、在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
4、在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价通常较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价通常较高。多层住宅结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。
5、多层比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，通常开工一年内即可竣工。
6、多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高。多层住宅缺点：
1、底层和顶层的居住条件不理想。
2、多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。
3、由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。
4、多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。自己决定到底是买多层还是高层吧。

裙房亦称裙楼,指与高层建筑相连的附属建筑,裙房的高度通常不超过24m.裙房主要用于商业和公共服务,如设置商场、停车场、休息娱乐场所等,不是高层建筑所应该的,通常在经济繁华区,人口密集区设置,裙房区用于商业,价格较高层居住区要贵,高层区用于居住.塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼,塔楼通常是指高层建筑外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,通常塔楼的同层住户在6户以上.塔楼优点是：建筑密度较高,房价较低；空间结构灵活,易于改造；结构强度高,抗震性好；居高望远,视野开阔.特别是对于富有DIY精神的年轻人而言,采用大框架结构的塔楼,可以通过改装户内分隔墙改变户内格局,居住更为灵活,而且相对低廉的房价,也比较符合现有的收入.塔楼缺点是：均好性较差,同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差,而且面积使用率要低于板楼,很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫,居住品质大打折扣.