问答
已解决
遮天王| 卫生间 215浏览次数 6个回复 2018-04-27
农村房屋之间应该保持多大距离才合法?标准卫生间尺寸?什么价位?

被采纳
蝉的生活 2018-04-27

吊顶尺寸没有一个标准的大小,依照房屋的大小结构不同和吊顶位置的不同有不同的尺寸。吊顶高度要依照卫生间大小来调整,通常情况下卫生间的屋高等同于其他房间,吊顶高度可设计在2.2米~2.4米之间。现在正常的厨房卫生间吊顶普遍用集成吊顶,尺寸为300*300。

其他回答(共5条)
傻乐是福 2018-04-27

卫生间水管安装方法
1、卫生间的冷热水管分开点的距离远近要符合装修标准。淋浴水管高度选取在1.8M--2.1M之间。
2、在卫生间水管的安装中通常冷、热水出水口要保持水平,通常左热右凉,管路铺设需横平坚直,布局走向要安全合理。管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正,便于使用和维修。
3、冷、热水管均为入墙做法,开槽时需检查槽的深度,冷热水管不能同槽。
4、安装热水器进出水口时,进水的阀门和进气的阀门一定要考量并应安装在相应的位置。卫生间水管安装方法安装前准备:
1、进水应设有室内总阀,安装前应该检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等情况。
2、安装厨、卫管道时,管道在出墙的尺寸应考量到墙砖贴好后的最后尺寸,即预先考量墙砖的厚度。
3、墙体内、地面下,尽可能少用或不用连接配件,以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。
4、设计水管时应考量洗衣机的用水龙头安装位置,下水的布置。同一个时间段里关注电源插座的位置是否合适。厨房厨内放滚筒洗衣机一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸,以便留好上下水的位置。卫生间水管安装方法卫生间水管安装关注事项
一、卫生间水管安装的正确顺序卫生间的水管安装前一定要遵循一定的合理步骤,通常首先要和安装师傅商讨水路的实际走向,第二步是用电锤把卡子固定到墙上,第三步是开始用专业的热溶机对管子进行热熔连接,第四步是用试压泵对整个管线进行打压测试,第五步是清理现场。
二、卫生间水管的设计布局卫生间水管安装要依照水的走向进行铺设,通常是横平竖直,尽可能2条管道不交叉,假如交叉要搭过桥,冷热水管分开并保持一定的距离,沐浴混水阀的上下位置正确且装在浴缸中间,高度最好在1.8米到2.1米之间,还要为热水器的安装和洗衣机的进出水口预留位置,做到科学合理的布局。卫生间水管安装方法
三、卫生间水管测压过程在试压前应关闭水表后阀门,将试压管道尾端封堵缓慢注水,充满水后进行密封检查,再手动进行升压,稳压后,半小时内的压力下降不超过0.05Mpa为合格。综上所述,人们应该对卫生间水管安装知识有了更新的认识吧,不要小看一根水管的安装,就是一根水管的正确安装,家居中的卫生间才能长久的正常使用,卫生间水管安装也是非常重要的。

班赞悦 2018-04-27

一、关注及时接收入住通知书这是收房的第一步,要关注期限。通常,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,购房者要安排好时间。接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并依照开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。提示:
1.要关注收房的期限,错过收楼日期麻烦多。
2.收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考量向开发商按合同索赔。
3.有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。
4.若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则通常被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
二、确定房屋是否达到交付条件确定房屋是否达到交付条件,要从一下几个文件来对楼盘进行考察。
(1)《竣工验收备案表》《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是现在收房环节中最应该关注的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,开发商就应该对楼盘终生负责。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关规定,表上的每一项都应该报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的,购房者有权拒绝收房。
(2)《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,应该作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。提醒收房者要仔细审查其中的实际各款,非常小心留意保修期限。
(3)《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的实际技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出关注事项。
(4)《建设工程质量认定证书》
(5)《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》友情提示:
1.只有具备上述文件,才说明房屋已经实际交付条件。收房时先要审查相关文件,确认房屋已经具备交付条件之后,方可以进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。要对这些文件给予重视,特别提示您要看原件而不是复印件。
2.《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件,收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提,即使开发商做得再好,假如没有此表就说明它根本不具备交房的标准,您有权拒绝收房。
3.对于这些文件,一方面要验收它有没有,另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。
4.假如开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全,您可按购房合同第十一条,要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
5.提醒您:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图,您可带走,作为证据资料保存。
6.假如开发商不能提供上述相关文件,购房人有权拒绝收房,由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
三、对房屋进行检验收房过程中应该要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房应该的文件),确认无误后再签署收房文件。“先验后收”不仅是符合商业惯例的,并且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,购买者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。而在房屋交付以前,业主有权先验收房屋。
1.检测房屋面积要求开发商出具《实测面积测绘报告》,依照房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。
2.检验房屋质量购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量,主要可从以下几方面入手:房屋本身的质量;景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定;装修质量。
四、实地验收
1.结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范。
2.梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。
3.层高:其尺寸是否符合图纸标称要求。
4.门窗工程:门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙。试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。假如你装修要换掉就不太重要了。
5.水电工程:电气线路安装应平整,牢固,顺直,穿墙应有导管,导线加接应该紧密;应按套安装电表或预留表位,并由电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架应该牢固,部件齐全,接触良好,位置正确。A.防水检查:卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。B.给排水检查:上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验,可用桶装满水往里倒,看是否畅通。C.卫生间用电——卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,照明灯座应该是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。D.厨卫通风——是否有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。
6.室外工程:阳台是否与事先承诺及设计图相符,楼宇标识,门牌标识,层位标识,房屋标识是否与实际相符,是否有邮政接收箱,电话线是否进户等,给水情况,水质如何,水流问题,水表计量和供电是否正常。
7.墙地面空裂:墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
8.阳台裂缝:这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知发展商。
9.电气设备:A.检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。B.开关接口——检查一下开关、插座的牢固程度,别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否结实。
10.插座——检查每个插座的数量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都应该带保险装置。
11.查抄水表、电表底度。友情提示:
1.一定要掌握“先验后收”的原则。
2.假如开发商拒绝先验房后办理其他交付手续,则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
3.购房者应了解公摊面积及相关知识,防止开发商侵占。
4.若发现有质量问题,开发商应限期维修,购房者应要求开发商签定书面函件,由此引发业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。
5.只要付清房款,按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务,开发商就应该无条件交房,否则应视为开发商违约,假如开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。
6.不要将样板房标准作为现实标准,除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。
五、新房验收的最终结果房屋检验没有问题的:按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。发现问题,买卖双方可协商解决,如属可整修内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间(通常不超过30天)。对发现的问题要详细在验楼表上予以注明,假如确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。提示:
1.验房后要坚持的原则:只要发现问题,无论大小,都要在相关文件或表格中记录下来,而无论开发商陪同的收房人员如何花言巧语;假如楼盘根本就没准备验收登记表,则应自备纸笔,一一记录。
2.物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
3.验收房屋发现问题时,一定要开发商盖章确认,约定处理方案。
4.假如开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
六、收房相关收费解释商品房买卖应缴以下税费:契税;房屋买卖交易手续费;买卖合同印花税;公共维修基金;房屋所有权登记费;房屋所有权印花贴税;权证工本费。契税是业主取得产权证时向国家交的税,并且契税只能在过户时交纳,除税务机关,任何单位无权代收,而业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。公共维修基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率相当于房屋成交价的2%。关注:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。假如您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。一年物业管理费、物业管理费和水电保证

楼主题主好,通常卫生间尺寸大小没有统一的标准,这主要得看你家空间有多大,不过通常卫生间至少要在四平米比较适合。

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