题主好,据我所知,它是小产权房,它主要分两个区,B区就是商品房,A区是安置房,产权下来的时候,B区可以办房产证。
楼主题主好,现房就是在购买时具备即买即可入住的那种商品房。
回迁房是没有房产证的,不过回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了。目前,回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱,房产证通常很难办下来,但回迁房又比较便宜,吸引很多人购买。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,通常回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。