次级抵押贷款（subprimemortgageloan,即“次级按揭贷款”）美国抵押贷款市场的“次级”（Subprime）及“优惠级”（Prime）是以借款人的信用条件作为划分界限的。依照信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2%～3%。

题主好，银行有规定，连续3个月逾期就进入不良贷款(银行有五级分类：正常、关注、次级、可疑、损失，其中前两类为正常贷款，后三类为不良贷款。同一个时间段里你本人在个人征信系统中就已有不良信用记录了，这样你的信用就大打折扣，事关你将来贷款会受影响。房贷逾期累计次数达到银行规定标准时，银行有权提前收回贷款的抵押物的，同时不良的还款记录将反映在个人的信用报告上。

房贷全称是“住房抵押贷款”，意思就是抵押你名下的购买了的房子，你买了房子之后会有一个房产证，把那个房产证交给银行就行了。