商品房怎样办理房屋产权证？求大神解答_产权产证

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蓝调土耳其| 产权产证 773浏览次数 6个回复 2018-04-28

商品房怎样办理房屋产权证？求大神解答

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吴崖子 2018-04-28

A.职工购买具有产权的自住住房的，应提供购房合同原件和相关的购房付款证明原件或提供房屋产权证原件。
(1)购买商品房未办妥房屋产权证的，应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件;已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。
(2)购买二手房未办妥房屋产权证的，应提供《房屋买卖契约》原件或《青岛市已购公有住房出售合同》原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的，应提供过户后的房屋产权证原件。
(3)依照房改政策有关规定购买已租住公有住房未办妥房屋产权证的，应提供《公有住房买卖合同》原件和全额缴款凭证原件;已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。
(4)购买拆迁安置住房的，应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件。B.职工建造、翻建具有产权的自住住房的，应提供规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算和付款发票原件(翻建还应提供原房屋产权证原件);农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的，应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件。期望我的回答可以帮助到您！

其他回答(共5条)

丁小妹 2018-04-28

1.购买预售商品房的，提供已备案的《商品房买卖合同》和首付房款凭证。
2.购买现房的，提供房屋产权证和契税完税证。
3.如无个人住房贷款的，提取办理时限为自合同签定之日起或事项发生之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再支取。

Kitty王小宝 2018-04-28

自有房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内应该办理确权登记手续。购房者应该在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称大产权）的基础上，方可以申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。