建议不要购买,购买的二手房在办理房产过户手续时,当事人应该提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。由此看来人们购买的房屋假如有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。假如办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。
只能协议出售,产权不能过户。只有房产证和土地证齐全的条件下,房产交易才能办理产权过户手续。假如买方同意,可以先签订交易合同,买方先取得使用权,到土地证办妥以后,再行办理产权过户手续。
购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人应该提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。