问答
已解决
魂殇痕| 产权产证 1092浏览次数 8个回复 2018-04-28
婚后在房产证上加上老婆的名字有用吗?需要注意哪些问题?

婚后在房产证上加上老婆的名字有用吗?不知道这样可行不?

被采纳
蒲工英 2018-04-28

婚后购房可以在房产证上加上配偶的名字,凭房产证、结婚证、夫妻双方身份证到房产交易所申请即可,费用只需小几百元。婚前购房的情况按照最新婚姻法解释,加上配偶的名字有可能与买卖一样,要征收所占份额3%的契税,只是现在还未实施,抓紧办理。加配偶以外的人的名字只能以买卖或赠与的形式办理。

其他回答(共7条)
太平洋网友 2018-04-28

婚前买房婚后加名字可以吗由于现代社会房子成为一种价值较高的商品,很多准备结婚的已经购房的或者打算购房的对房产证上的名字以及日后房子的归属问题很在意,下面我们来解释一下。对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题,经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。实际解释有这些:依照的是物权法第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为,该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。假如能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。假如短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。假如婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,假如离婚,他有权利分割。以上是依照物权法的实际解释,通过以上看出婚后是可以再房产证上加名字的,不过是要收取契税的。

午后薰衣草 2018-04-28

依照婚姻法解释三第十条的规定,你的这种情况,房产证上只有你的名字则是个人财产,虽然婚后共同偿还贷款,只需要补偿对方即可。不过加上了对方的名字,则成为了夫妻共同财产。原则上要均分。

靳国民 2018-04-28

婚后房产证上加名字:夫妻婚后购买的房产,假如房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包括配图费、登记费等,大约在100元以内。婚前房产证上加名字:房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。

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