题主好，依照本人一直的了解可知：全款买房：
1、付全款省钱；
2、转手容易，从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押；贷款买房：按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房，把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活，都各有优点，你可以参照下咯，据我所知就是这些了，期望可以对你有用吧

现在绝大多数购房者都选取按揭吧。全款买房的优点
一、总费用较低廉全款买房比起贷款买房，虽然听起来一下子花费的钱数较多，不过从总钱数看起来，实际上比贷款买房低廉，由于可以免除各种手续费，银行利息等。而且，假如全款买房就可以直接与开发商签订购房合同，省时方便，也节省了与银行周旋的时间和精力。
二、转让容易出手全款买下来的房子更容易出手，由于不会受到贷款的束缚，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即使不想出售，在发生经济困难的时候，还可以向银行进行房屋抵押，获取资金缓解局面。
三、后期没有压力付全款购房日后没有经济压力，由于购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同一个时间段里也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。全款买房的缺点
一、存在较大风险对于购买期房的人来说，假如开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。在这个时候，贷款显然比全款购房要更安全。
二、拥有很大变数买家一旦选取一次性付就会被要求在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。可是，很多楼盘在交易过程中会存在五证不全的问题，即使销售人员会承诺在一定时间段内补齐手续，但对购房者来说，这期间就充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。