外地人在三亚买房需要满足以下这些条件:
1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时应该是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月)。
2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%)。
3、假如在外地有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,不过契税还是按二套计算:3%契税不能减免。
4、在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,不过首付至少六成以上,契税不能减免优惠。
5、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上。
6、年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款。
7、购房者的户口本。
8、身份证。
9、婚姻问题证明。
10、银行半年以上的流水账。资料整合自网络,请自行核实,期望我的回答对您有用!

可以，不过有限购政策。
1、规定已有两套住房的当地人不能买房，外地人买房也要提供一年的在当地交纳个税和社保的有关证明。
2、清楚表明：无法提供在三亚纳税1年以上(含1年)或缴纳社会保险证明的非三亚户籍居民家庭，暂停在三亚主城区购房。