问答
已解决
遥远的ta| 购房资格 824浏览次数 7个回复 2018-05-18
求解买房签合同应该注意哪些?这个谁了解?

被采纳
情迷榻榻米 2018-05-18

首先依照合同约定。假如合同没有明确约定,不是购房者的因素无法贷款,就像国家政策的变化,不可抗力因素等,是可以要求解除合同,退还定金和首付的。但假如是购房者恶意违约,或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。按揭购房防止风险的关注点:
1、关注违约条款的赔付目前,个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年,提高了不少,这也引起贷不出款而退房的情况开始增多。由此看来在签订购房合同时,一定要留心关于逾期付款的条款,否则,可能面临高额违约金的赔付问题。
2、签合同前自查还款能力现在购房办按揭,既有先前就有的个人征信,又有现在的限贷,购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题,自己是否在限贷范围之内。按揭买房子,第一关就是要提供个人的月供收入比资料,即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50%。,购房者通过按揭贷款买房时,首先应对自己的偿还能力有正确的判断,最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。

其他回答(共6条)
Cherry陈小美 2018-05-18

买房签合同关注事项
一:关于房屋面积方面的条款。买房签合同关注事项
二:关于价格、收费、付款额同的条款。买房签合同关注事项
三:关于房屋质量的条款。买房签合同关注事项
四:关于售后物业管理的条款。买房签合同关注事项
五:关于履行合同的期限和方法的条款。买房签合同关注事项
六:关于产权登记的条款。买房签合同关注事项
七:关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用,应按法律规定,各自承担,并明确载入合同。买房签合同关注事项
八:关于违约责任的条款。买房签合同关注事项
九:关于不可抗拒力。在合同中,一定要关注“不可抗拒力”的相关内容是如何界定的。

笨熊你喝 2018-05-18

1.深圳买房标准,对于当地户籍居民家庭,限购2套住房;对于能够提供在当地1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房。
2.尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同,有买房经验的人知道要了解哪些细节,防止走进合同陷阱。
3.选取位置,选取楼层,选取朝向,还要了解一下旁边的建筑,交通是否便利等。
4.要关注赠送面积的猫腻,有很多商家以赠送面积吸引购房人,却没有详细说明赠送面积是哪里,有些面积像阳台是不算进赠送面积的。

会飞的鱼696 2018-05-18

首先依照合同约定。假如合同没有明确约定,不是购房者的因素无法贷款,就像国家政策的变化,不可抗力因素等,是可以要求解除合同,退还定金和首付的。但假如是购房者恶意违约,或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。按揭购房防止风险的关注点:
1、关注违约条款的赔付目前,个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年,提高了不少,这也引起贷不出款而退房的情况开始增多。由此看来在签订购房合同时,一定要留心关于逾期付款的条款,否则,可能面临高额违约金的赔付问题。
2、签合同前自查还款能力现在购房办按揭,既有先前就有的个人征信,又有现在的限贷,购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题,自己是否在限贷范围之内。按揭买房子,第一关就是要提供个人的月供收入比资料,即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50%。,购房者通过按揭贷款买房时,首先应对自己的偿还能力有正确的判断,最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。

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