到当地房屋租赁所评估,然后到房屋管理所办他项权证,要交纳一定的手续费。准备好资料就可以了,非常的简单的,并且这个办理下来时间也不长的。
我们这边他项权证办理时间要15个工作日就可以了,地区不同可能会有所不同。还是蛮麻烦的。指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间通常为十五个工作日内,至于你地预约还款会等很长的时间,应当是银行不作为。
这个实际时间就不一定,要看各银行的效率,更中要的是你提供的资料真实性和完整性。他项权证是把你的房产证到房管部门登记保存,由房管部门开具一个他项权证给银行保管,你还完贷款,领到他项权证再去房管部门拿回你的房产证。这样做,可一防范你将房产证挂失重办。