一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(通常情况下:首套房贷,普通住房首付至少30%,执行基准利率;二套房贷首付均至少60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入。现在贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参照,并依照个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时应该提供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房贷款还款方式
一:等额本息还款个人住房贷款还款方式
二:等额本金还款个人住房贷款还款方式
三:固定利率还款人住房贷款还款方式
四:等额递增(减)个人住房贷款还款方式
五:按期付息还本