您说的门市房,也就是店面,也就是指商业性质的房产。商业地产现在也可以贷款,贷款比例为评估价的50%。假如您要购买的这个二手门市房评估价为150完,您能贷款75万。购买流程跟正常购买二手住宅的流程一样,
1、跟房东签订买卖合同
2、找评估公司评估房产
3、去银行存首付,并申请贷款
4、银行审批贷款
5、审批通过,买卖双方去交易所过户房产证
6、银行放款给卖家
加按揭,是指银行为在该行申请住房贷款、正常还款1年以上、房屋已为现房的借款人提供的一种“追加”贷款的服务,加按揭贷款额度加上原贷款余额之和,最高可达房屋评估价值的70%。这对于房价升幅大,过去按揭金额不多的房贷客户最有吸引力。
题主好,二手房贷款的流程跟新房的贷款有点不一样的,在规定上流程会比较复杂,贷款成功的几率也会相对较少,由于二手房是按评估价确定贷款额的,多数情况下,评估价比实际成交价低,因此二手房的首付要补齐成交价与评估价之间的差额。就是说,二手房的首付款要高于一手房的最低首付30%。然后通过银行的途径进行贷款操作。期望能对你有用!