问答
已解决
初秋| 新房验收 615浏览次数 6个回复 2018-05-31
如何测量房间面积比较准确?有没有网友晓得?

怎样测量房间面积比较准确?谢谢

被采纳
婧兰蝶子 2018-05-31

题主好,中餐厅厨房面积确定的方法很简单的,厨房房间的轴线尺寸就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。为了保证测量的准确性,测量时要关注使测量位置距。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的,但愿我的答案能让你满意。

其他回答(共5条)
臭豆腐 2018-05-31

量房的三种测量思路:
1、定量测量:主要测量各个厅室内的长、宽、高,计算出每个用途不同的房间的面积,并依照业主喜好与日常生活习惯提出合理化的建议。
2、定位测量:在这个环节的测量中,主要标明门、窗、空调孔的位置,窗户需要标量数量,在厨卫的测量中,落水管的位置、孔距、马桶坑位孔距、离墙距离、烟管的位置、煤气管道位置、管下距离、地漏位置都需要做出准确的测量,以便在日后的设计中准确定位。
3、高度测量:正常情况下,房屋的高度应当是固定的,但由于各个房屋的建筑、构造不同,也可能会有一定的落差,在设计师进行高度测量中,要仔细查看房间的每个区域的高度是否出现落差,以便在日后的设计图纸中做到准确无误。

爱猫猫爱生活 2018-05-31

看房屋质量要关注细节。拿房屋面积来说,商品房管理办法规定,实测之后的面积与合同约定面积相比较,3%以内的误差是合理的。所交房屋的面积误差在3%以内的,据实结算房价;超出3%时,买受人有权退房。不愿退房的,登记面积大于合同约定面积时,买受人补足3%以内部分的价款,超出3%部分的价款由开发商承担,登记面积小于合同约定面积时,误差在3%以内部分的价款由开发商返还给业主,超出3%部分的价款双倍返还。如何测量房屋面积工具:普通皮尺、计算器。关注:测算是指测量和计算两个不同步骤。测量:主要是量取住宅的实际尺寸步骤
一:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。依照详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,以及各房间的使用面积。大部分住户都在标准层,测量和计算主要依照标准层图纸和面积。假如住宅所在楼层较为特殊,如底层、顶层,则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。步骤
二:测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,依照这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。通常来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。通常来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度通常为2~3cm(实际图纸中应标注)。测量位置应在距地面1~1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差假如在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,通常不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。假如误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间(包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。住宅内建筑面积的测算将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开,自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法,一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中通常不标注,没有实质意义,仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。

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