电梯房几层最好：5至8层最佳，越高，空气越差。低于5层，空气也不好。楼下的废气从楼角顺着墙体上爬，到5层时，就会自动向四边扩散。低于5层不好。至于越高，空气不好的同时，还得考量到儿童与老人是否适合这么高的高度，太高了，对儿童与老人会有很多的影响。

1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，特别是头2年。（从风水讲人是要接地气的，1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）2、6-9层：视野通常，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。3、10-12层：浮沉层，最好不要选取。4、13-14层：通常二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，通常销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，并且这2个数字都不吉利。5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。6、17-18层：17层还可考量一下，由于电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，18层就不用考量了，假如电梯是好牌子17也是不错的选取。18层就不用考量了，夏天热，防水不好的话还漏。

21层和22层都是接近的，这两个楼层都不会影响采光，视野，不过要关注是对小区里面的还是对小区外面，要是对小区里面的话关注前方是否有房子遮挡视野，观察楼间距是否太近，假如楼间距不近的话就不会影响采光。要是对外面的话关注是临小街还是大街，假如前方有主干道，车比较多的话可能会有点吵，不过视野是很好的，可以换个隔音玻璃那样声音就小些了。

保障房电梯的选取建议还是选取3-7层的段位比较好，8层-12层是属于浮尘段位，对人体的伤害比较大，建议尽量防止，而12层以上的，看个人喜欢，终究有好有坏，好的就是楼层越高，采光越好，视野也宽阔，不过不好的是虽然有电梯，不过不怕一万就怕万一，假如电梯哪天维修了，那光跑楼梯就要跑死人了，这个是值得考量的