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题主好，当然有了，回迁房是国家都征地着的一个补偿，都有房产证，另外还有很多照顾政策，例如会给免除10年的物业费等等；不过可能户型不是很好，跟商品房会有一定的差距。
地方不一样，物理管理费也不一样的，楼主，没详细标准.高档区物业费达10元.现刚建商品房,物业费低于1元,面考量:
1.区内经打扫,垃圾箱处干净
2.区内部安保情况,进入要通行证,安保设施较全,停车规整等.
3.区夜晚灯光
4.区各项娱乐设施,等等，期望可以对你有用
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