题主好，格调艺术领地位居北中环内居住区南口路沿线，西北向有普济河道，南面有西沽公园，辐射天津工学院与天津美院等艺术高校，东侧即将兴建天津创业产业园区。交通优势：北中环、北快速、5公里生活圈；现在二手房多半在坐地起价。建议楼主近期果断购买新房。现在“国五条”还未落实成地方法规，为了规避税费，各地二手房交易井喷，房东多半也提价或者加价销售，买二手房无论实在政策实施之前和之后都显得不合算。当然假如楼主看中一套二手房房东也未涨价，楼主应尽快购买。假如楼主未看中某套二手房，建议楼主近期果断购入新房。现在新政意图很明显，萎缩二手房需求，增加新房需求，推高土地出让金，缓解地方财政亏空。未来，中国的中产阶级将承担中国大部分税收。在新政实施之后，购房需求转移至新房，开发商会依照市场调整价格，由于需求增多，多半是提高售价。
答：可以买二手房，交订金签合同，到社保满了三年在过户。
我看中了一套二手房,然后签订了购房合同交了2万定金,签合同的时候购买人写的是我妻子的名字,由于我妻子不在场,由我来代签的。现在我妻子不同意购买
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