卫生间管道穿楼板防水的做法如下：

管道根部清理：首先，需要清理管道根部，以避免凹凸不平的表面。如果表面确实不平整，可以使用水泥抹平滑。
涂刷防水涂料：在管道根部涂刷防水涂料，确保涂刷均匀，包括管道的转角处也不能忽略。
附加层防水：在立管和楼板交接的部位，附加一层防水卷材或涂刷防水涂料，以保证防水效果。
水泥砂浆填充：将水泥砂浆涂抹在楼板和立管交接的部位，形成一道密封的防水线。
地面防水处理：在卫生间地面的防水层上，从地漏边向外铺设坡度为5%的排水坡，并保证涂刷均匀。
以上就是卫生间管道穿楼板的防水做法，希望能够帮助到您。

卫生间暖气管子做防水的方法：热水及暖气管道穿楼板要使用套管，套管顶部应高出装饰地面50mm，下部应与楼板底面相平，安装前应准确计算其长度。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面要光滑。

首先假如卫生间穿楼板管道洞口应预留，不得后凿。管道安装完毕后，四周楼板洞口采用微膨胀混凝土灌注。卫生间楼板通常都设置防水层，防水层上返四周墙体及管道不小于250mm高，防水层施工完毕后，应做24小时蓄水试验，蓄水高度为最高处不小于20mm深；首层查看蓄水深度有无变化，而其他楼层只需查看楼板底部有无渗漏痕迹即可。

假如卫生间已经做好防水层的话，那可能漏水的地方就是穿楼板的下水管周边的防水未做好，也就是说没有做滞水片等防渗措施。