第一,中国出售的房子大多数是毛胚房。第二,中国的房子面积都是按照建筑面积计算。而日本恰恰相反,所有出售的房子应该是精装修房,房子面积是按照实用面积,也就是自己家里的室内面积来计算,走廊、阳台、电梯间、大厅等公用部分,是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的,应该由建筑开发商自己承担。
内墙抹灰面积大约在建筑面积的3.5倍上下。一、标准层住宅楼室内抹灰的比例通常是建筑面积的2.3到2.6之间。二、行内标准:1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20~0.24;2、模版面积占建筑面积2.2上下;3、室外抹灰面积占建筑面积0.4上下;4、室内抹灰面积占建筑面积3.8。
建筑面积=套内建筑面积+共摊面积套内建筑面积=使用面积+套内墙体面积+阳台面积
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