第一，中国出售的房子大多数是毛胚房。第二，中国的房子面积都是按照建筑面积计算。而日本恰恰相反，所有出售的房子应该是精装修房，房子面积是按照实用面积，也就是自己家里的室内面积来计算，走廊、阳台、电梯间、大厅等公用部分，是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的，应该由建筑开发商自己承担。

现在很多朋友，实际上对于装修房子的面积算法都不是太了解。装修房子平方其实算法还要包括墙面面积，地面面积和顶面面积，实际上不同材料的计算方法也会不一样。装修房子通常来说价格都不会很贵，大家也可以放心。

我的房子建筑面积55平方米，简单风格，室内简单装修（玻璃门、吧台，地砖、墙砖、刷墙，灯具，厕所用具等）装修的很干净（手工费4500元）但我想着都好说也能便宜吧。装饰材料价格不好说都是自己采购来的，比较便宜，1万不到就全下来了（包括餐具等）手工费加材料1万3多点吧。