回迁户房产证通常在开发商手里。而且回迁房是按非开发项目经济适用房管理的，回迁房是销售给特定的对象的，对回迁房改底单是否合法存在争议，假如是已经办理了房产登记备案的,可以买卖。

不行的，公租房不是满五年就能购买下来的；只有房改的时候才能按成本价购买。经济适用房是满五年可以转为商品房。

应该说各地的政策可能有不同，我们是这样：你的房改面积是否达到你的行政级别允许分配的上限，假如没有达到，那么你夫人单位的经济适用房，你们家可以享受你未达标部分的经济适用房面积，而超过的面积就要以商品房价格来买。比如：你可以享受90平方米，而已享受的房改房是80平方米，那么你夫人单位的经济适用房80平方米中有10平方米可以按经济适用房价格买，70平方米按商品房价格来买。供参照。实际可以咨询房改办。