地下室非独立空间,故没有产权,也不计算建筑面积,不能登记,故无须缴纳契税和维修基金。具有独立的封闭的地下车库或地下室,建筑高度2.2米以上的,计算建筑面积,能登记过户,需缴纳契税和住房维修基金。
东湖经典二手房:一室一厅:66万。地址:市中区东湖北岸衡山路与建华路交汇处。看着就非常大气庄严有没有,从远处望去还能看到里面的亭台水榭这些景观,入门靠右就是地下车库,,进出停放车辆也是非常科学的,期待交房的那一天,价格来源网络请自行核实。
假如地下停车库属于小区配套设施,其权利归全体业主拥有,则不能单独办理《房地产证》;若地下停车库的权利在转让时有事先约定,并已缴清地价,办理初始登记时依据约定,确认登记人的权利,可以发《房地产证》。个人觉得还是有必要,免得以后有问题争端