花园洋房通常是一梯一户或者一梯两户，总层高不超过6层且是，带电梯。

广西北海买房子的话，是很令人满意的，值得推荐给您的是保利心语花园位于西安浐灞二路，占地达到223亩，属于低密度大盘。项目总体以法式新古典风格为主，涵盖“6+1洋房”洋房和高层电梯公寓产品，洋房总体顶楼为跃层，中间采取错层等创新模式，为业主带来极致生活感受。价格为8900元每平米。价格整合自网络，请自行核实。

7-12层叫小高层，带电梯，很难做到南北通特，开发商为了利益最大化通常都会是1梯3-4户。而花园洋房在6层以下，一个单元两户，全部南北通特，通风采光效果特别好，密度也很小，舒适度仅此于别墅。而且好的花园洋房也开始带电梯。