集资房通常是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房通常比商品房便宜。买集资房时应当关注土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,假如没有,您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。

先到公证处做公证,假如能更改购房合同名字就直接改,不能的话就只有等房产证下来再过户,这样还是有一定风险的!0.0

集资房不同于小产权，说得最简单点，集资房有个人产权，小产权房你是没有个人产权的。

是可以在银行贷款的，我朋友也是买的单位集资房，都是贷款买的呢。