应该要有原房东的土地证，方可以办理土地证过户手续。办理土地证与契税无关，契税是办理房产证时缴纳的。作为二手房，假如购买时没有土地证，那就无法办理土地证了。假如直接由开发商办理土地证，那就不是二手房。现在要办理土地证，还得找开发商。

单位房没有土地使用证建议不要购买。购买的二手房在办理房产过户手续时,当事人应该提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。

是新房还是二手房呢，若是二手房，要拿到新换来的房产证后，方可去办新的土地证

南昌二手房土地证办理先把房产证过户，然后凭过户后的房产证、原土地证（没有的可到房管部门档案室复印土地来源证明）、身份证明等到土管部门办理过户，需要交纳契税和土地登记费。假如土地性质是出让的，就简单点，假如是划拨土地，需补缴土地出让金