写的都是申请人的名字,,不过要是贷款的话,房本抵押在银行还得找银行协商,要不就是等还完贷款后房本拿到手再加名字。
贷款买现房房产证能拿到自你收房后,90天内,去缴纳你名义契税,住房维修基金,印花税,手续费,就可以凭完税证明,购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明,。办理你房产证,十五天就可拿到!然后需要你到银行办理抵押,把房产证抵押给银行。
通常情况下是交房后两年之内拿房本,假如你是贷款买房的话,贷款的也拿房本,银行不押的,只是你的房本上有银行盖的已抵押的章。
分为一次性和贷款两种(是在房子已经谈妥,后续手续的前提):统一的分割线,这里要先给房子做评估,出具4份评估报告,并且要具备国家二级以上评估资质的评估公司一次性:双方开同一个银行的存折(应该是存折,卡不行)----带齐证件(房本,身份证,户口本等),到房管局去打买卖协议---去各个窗口交税费等(比如契税,土地出让金等)----然后就是划账过程,两个存折统一归入房管局资金监管账户。在房管局完成过户手续,应该要本人持自己有效证件到场。15个工作日后,卖方拿到房款,买房拿到房本。