回迁房需要交契税假如是拆迁回迁的,原来被拆迁的房屋有房产证的,那么拆迁面积部分不需要缴纳契税,超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%;假如原来拆迁的房屋没有房产证的,就需要计算全部面积的契税1.5%;假如是拆迁房上市交易(过户),需要计算全部面积的契税,建筑面积未超140平米的,契税1.5%,超过140平米的,契税3%。请自行核实实际以现实为准。
.假如有房产证和集体土地证,则应该是同村的居民才可以买卖。
3.安置房买卖办理过程有这些:携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单,本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表到房产政务中心办理即可