一、毛坯房验收顺序  
1、先看内部  外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。  
2、检查内部  门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。  
3、后测相邻  闭存水实验、水表空转等问题应该和楼上楼下的邻居配合检查。  
二、毛坯房验收内容  
1、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量  用尺子测量房间的实际面积。依照房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，假如误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。  测量层高是否达到要求。建筑层实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，尽量多测几处。  
2、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验  地面是否平整：地面不平通常来讲有两种情况，一是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方;一是大面积范围不平。这种情况用目测或者使用红外线水平仪可以检查出来，假如出现不平一定要重新找平，否则无论你是铺瓷砖还是普地板都会受到影响。  地面开裂通常目测就能看出来了，不过否空鼓则需要使用质检锤工具来检测，通常情况下裂纹和空鼓都会同时出现，不过二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。  地面是否有起砂现象：地表面有浮灰、浮沙，松软、强度差;通常原因是：水泥标号不标准或过期，沙子的含泥量过大，水泥砂浆比例不当，养护不到位……等都会造成地面起砂现象。  
3、墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查  查验墙面的垂直度和平整度：墙面除了要检查其平整度之外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜的问题出现。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。  查验墙面是否有裂纹和空鼓问题：墙面的裂纹可以直接目测到，墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。  检查墙面是否方正：两个相邻墙面是否成90度角，这个可以用角尺来检验;两个相对的墙面是否平行等。  查验墙面阴阳角是否顺直：墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。  
4、门、窗安装质量及配件检验  门窗工程关乎业主的居住安全，业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外，主要是检查门窗闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏等。  
5、进行渗漏试验  闭水试验：指做好挡水墙在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。  淋水试验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，假如无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。  
6、电路绝缘、接地试验  除了要检查电闸、开关和线路没有问题，还要做好电路绝缘和接地实验，确保家居用电的安全。  
7、给、排水安装质量检验  毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象;此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要非常小心留意的地方。  
8、核对购房合同的附件及配套设施  验收房子的时候，要仔细核对购房合同上列明的一些附件和配套设施如景观绿化、小区配套、设施标准等是否符合合同约定，如出现不符现象要尽快跟开发商进行协商解决。  
9、顶棚检验  要关注屋顶是否存在裂缝，没有最好，假如有就要看是什么样的裂缝，假如裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么房屋很可能存在沉降问题和结构性质量问题。还要看顶部是否有水渍，假如有很可能存在渗漏的问题，特别是买顶层的购买者一定要关注。  
10、其他细部结构检验  对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。

清水房应该就是跟毛坯房接近的房子，没有经过任何装修的。

新房验收的时候要关注，在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，假如听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。

我们买的房子大多数都是期房，没有马上就交房的，当开发商通知我们收房时，我们心情难免很激动，房子终于就要到手了，可以准备装修入住了。可是毛坯房的验收是很多人都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，由于毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。
1、墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。
2、水：在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，假如听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。
3、门、窗：门是最容易被遗忘的地方，现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，由于门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，假如遇到问题要及时向物业反映进行更换。以上就是关于毛坯房验收需要关注的一些事项，另外，在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。