好不好还得看户型、朝向、周围的设施等等,22层的小高楼得房率还算可以,但高楼层有时电梯坏了,出入还是很不方便。
新加坡商务花园房价是6200元/㎡,楼盘位置是旅顺口,新城大街696号区政府对面龙引泉森林公园旁。有小高层D4号楼和高层D5号楼,小高层D4号楼,2梯2户,在售面积86㎡、84㎡、104㎡和125㎡。
首先我们知道普通住宅的通常公摊比例:多层:8%——15%小高层:10%——20%高层:15%——30%在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。
1.多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买2.9~19层上下电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买3.20~33层上下电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买
4.当然,豪宅的话使用率会低点,由于他梯间的占用大合不合理还是自己能不能接受。