轻钢结构是一种年轻而极具生命力的钢结构体系，已广泛应用于通常工农业、商业、服务性建筑，如办公楼、别墅、仓库、体育场馆、娱乐、旅游建筑和低、多层住宅建筑等领域，还可用于旧房增层、改造、加固和建材缺乏地区、运输不便地区、工期紧、活动式可拆迁建筑等，倍受业主青睐，主要有以下特点:1)采用高效轻型薄壁型材，自重轻、强度高、占用面积小。2)构配件均为自动化、连续化、高精度生产，产品规格系列化、定型化、配套化。各部分尺寸精确。3)结构设计、详图设计、计算机模拟安装、工厂制造、工地安装等以较小时间差同步进行。4)基础以上干式工法没有湿作业，内装饰等易于一次到位。型材经过镀锌、涂层后外观优美且防腐，有利于减少围护和装修费用。5)便于扩大柱距和提供更大分隔空间，可降低层高和增加建筑面积(住宅实用面积可达92%)。在增层、改造、加固方面优势明显。6)新墙材应用范围广，大量使用采光带，通风条件好。7)室内水暖电气管线全部隐蔽在墙体中和楼层间，布置灵活，修改方便。8)房子可以搬迁、材料可全部回收使用，不会造成垃圾，符合可持续发展战略。抗震性:低层别墅的屋面大都为坡屋面，因此屋面结构基本上采用的是由冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系，轻钢构件在封完结构性板材及石膏板之后，形成了非常坚固的“板肋结构体系“，这种结构体系有着更强的抗震及抵抗水平荷载的能力，适用于抗震烈度为8度以上的地区。抗风性型钢结构建筑重量轻、强度高、整体刚性好、变形能力强。建筑物自重仅是砖混结构的五分之一，可抵抗每秒70米的飓风，使生命财产能得到有效的保护。耐久性轻钢结构住宅结构全部采用冷弯薄壁钢构件体系组成，钢骨采用超级防腐高强冷轧镀锌板制造，有效防止钢板在施工和使用过程中的锈蚀的影响，增加了轻钢构件的使用寿命。结构寿命可达100年。保温性采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，具有良好的保温隔热效果。用以外墙的保温板，有效的防止墙体的“冷桥“现象，达到了更好的保温效果。100mm上下厚的R15保温棉热阻值可相当于1m厚的砖墙。隔音性隔音效果是评估住宅的一个重要指标，轻钢体系安装的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音达40分贝以上;由轻钢龙骨、保温材料石膏板组成的墙体，其隔音效果可高达60分贝。健康性干作业施工，减少废弃物对环境造成的污染，房屋钢结构材料可100%回收，其他配套材料也可大部分回收，符合当前环保意识;所有材料为绿色建材，满足生态环境要求，有利于健康。舒适性轻钢墙体采用高效节能体系，具有呼吸功能，可调节室内空气干湿度;屋顶具有通风功能，可以使屋内部上空形成流动的空气间，保证屋顶内部的通风及散热需求。快捷全部干作业施工，不受环境季节影响。一栋300平方米上下的建筑，只需5个工人30个工作日可以完成从地基到装修的全过程。环保材料可100%回收，真正做到绿色无污染。节能全部采用高效节能墙体，保温、隔热、隔音效果好，可达到50%的节能标准。

由于环保意识的加强和木材短缺等因素，许多国家如美国、日本、英国、澳大利亚等，正积极地推动中低层轻钢结构住宅 的应用与发展。澳大利亚早在20世纪60年代就提出了“快速安装预制住宅”的概念，但由于市场尚未成熟，并未得到很好发展。到了1987年，高强度冷弯薄壁钢结构出现，澳大利亚与新西兰的联合规范AS/NZS4600冷弯成型结构钢规范于1996年发布实施。这种钢材承载力高，与相同承载力的木材相比，只是木材的1/3重，表面经镀锌处理，在免大修的情况下，耐久性可达75年。在澳大利亚，每年约建造6亿美元的轻钢龙骨独立式住宅120 000栋，约占澳大利亚所有建筑业务产值的24%美国轻钢结构在美国发展最快，1965年轻钢结构在美国仅占建筑市场15%；1990年就上升到53%，而1993年则已上升到68%，到2000年已经上升到75%。住宅用构件和部晶的标准化、系列化，及其专业化、商品化、社会化程度很高，几乎达到100%，各种施工机械、设备、仪器等租赁化非常发达，商品化程度达到40%，在美国，采用该体系建造的房屋从20世纪90年代中期的55 000栋剧增为2000年的325 000栋[3]。这种轻型钢结构己成为发达国家的主要建筑结构形式。中国由于其结构体系自身的因素（无论是从理论上，还是从实践上看），认为此种结构体系只适合5-6层以下的住宅建设，而大中城市土地供应的限制和价格因素，大量多层住宅的建设不是最理想的投入产出比，实际上多层住宅通常都建在土地价格适当便宜的城乡结合部或中小城市，而其工业化程度以及造价（统计数据建安造价为2500元/m2），对于那个地区的项目增加了相当的难度；最后是市场价格的问题，城乡结合部或中小城市的房价本身适当，大幅度的增加造价成本，开发商恐怕难以接受。

答案：多层顶楼不一定会漏水。漏水的原因主要是由于顶层结构设计缺陷或者是施工防水不到位造成的。和楼房是不是多层没有任何关系。房顶设计，做成斜坡形排水设计，多层复合防水设计，另加顶棚遮阳遮雨设计等都能有效的防止顶楼渗水漏水。

厨房的设计是钢结构设计过程中比较重要的环节。由于钢结构材料的防腐能力相对较弱，而卫生间和厨房是住宅中用水最多的地方，这两处的防水处理十分重要。在其它建筑体系中，防水有两种方法：结构防水和材料防水。在钢结构中，结构防水的效果比较好。正如前文指出，框架-核心筒结构体系把卫生间和厨房放在核心筒内，具有良好的防水性能。对于其它结构体系要依照工程实际情况而定，就像对于框架-支撑体系采用压型钢板混凝土组合楼板时，通常在墙角处将混凝土上翻100~150mm。由于现在钢结构住宅的工程实例不是很多，故这方面还有待进一步研究、开发。