不是抵押，是可以作为申请贷款的条件，按所交公积金的年限来看，有一定标准规定，公积金贷款可以购房，也可装修。只要是住房公积金交存人或汇交单位的离退休职工，需要在当地购买自住普通住房或建造、大修住房，均可向市住房资金管理中心申请住房担保委托贷款。

现在银策从4月1日从紧。二次购房是以户(已婚是夫妻)为单位,无论你以前贷款的那套是不是还完了,是不是卖了(2003年之前还完的查不到记录),都要算第二套。第二套房贷现策首付40%,贷款利率上浮10%你所说的那个到房管局开证明,通常情况下,房管所是不会开的。建议:
1.你之前那套假如是用的商业贷款,第二套就可以用公积金贷款,这样公积金贷款还是算做套。(公积金贷款首套政策通常可以首付20%,贷款金额是公积金账户余额的15倍,例如账户上有1万元,就可以贷15万元,假如一个人的公积金余额不够,夫妻双方也可以共同贷款。不过很多开发商合作的银行不愿意积金,你可以自己找银行做,不过需要开发商提供五证的复印件,即直客式贷款。
2.找一个值得信任的亲戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是没有贷款记录的人)为共同产权人,可以将房屋产权分为你占99%,父母占1%,父母为主借款人,同意可以享受套的优惠。贷款年龄:男通常贷到70岁,女的65岁。期望可以对你有用!

你的意思就是说付款之后能不能写未满18岁人的名字对吗看选取哪种方式个:一次性付款,就没有任何问题,随便写谁的明天。第二个:假如是父母公积金贷款购房,要写你的名字,是不行的。由于公积金是父母单位的,父母单位是不会同意,住房公积金管理也不会同意。
第三:假如是按揭贷款,按揭贷款就要去咨询相关银行了,有的是直系亲属担保做贷款,名字写小孩的,有的银行就不行了。另外看你是购买新房还是二手房新房可以咨询开发商(售楼部)二手房可以随时咨询当地比较大的中介服务机构。