抵押贷款应该要房产证才能办理,按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等,去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因:1。你买的是一手楼,房产证还未办出;2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。解答:1。一手楼可以办理按揭贷款,凭抵押合同和你的首期款付款证明,加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭,通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止;2。假如是正在贷款,光凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,关注抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。另,假如你是买了一手楼,房产证未办出你又想再卖的话,由于你房产证没有出来,需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保,此类贷款还是很难做,银行通常也不会接受。
昆明户籍新政房贷未还清可落户,指的是在昆明建成区内户口互迁。而户口在外地要落户昆明的,应该要落户申请人付清按揭房贷,且提供房产证原件。
题主好,通常情况下,有备案的购房合同并且已经交房就可以办理户口迁移,不过部分地区自己规定应该要取得房产证才可以办理迁移,实际按照当地的政策办理,以当地户籍管理为准,可以咨询当地户籍科。