在三亚买房有几种渠道，一是直接去开发商楼盘咨询；二是通过一手房中介公司介绍买房；三是找当地房产分销公司带你去各个楼盘先看再买。这几种方式建议你选取第一种，通过网络信息查询楼盘位置，自己上门去看房较为可靠。通过中介会收取一定的中介费，不止如此，假如你成交了中介还会额外获得一部分钱，你所购买的房屋价格也不一定低。通过分销购买更是不靠谱，分销从中拿取5-7个点的价差，就像：你8折购买，实际开发商给到客户实际折扣75折，其中5个点价格就被分销自己收进腰包。直接在开发商处买房最为保险。

1、地面处理。应该选取经受得住潮湿和腐蚀的材料。彩色水泥铺地是最佳选取。彩色水泥可以在伴水泥时加入颜料实现。彩色水泥抛光后，无论如何也不会发生被腐蚀脱落的情况；假如采用地砖或水泥地面上油漆的话，虽然也可以，但耐用性会差一点。千万不能使用木地板，包括复合木地板。潮湿的空气会腐蚀底板下的垫层；
2、墙面处理。建议也是直接使用水泥加胶水+颜料上墙。所有乳胶漆都不可能防止脱落。国外的汽车旅馆经常使用一种油漆一样的腻子，现在中国可能还无法找到，即便找到估计价格也非常昂贵。假如使用乳胶漆，一旦墙面受潮，水汽冷凝后延墙滴下后，就会在墙面上形成泪痕进而霉变脱落。直接上彩色水泥应该是最佳办法了。
3、窗户。窗户非常关键。防潮耐腐蚀的窗户大约只有高级铝合金窗了。铝合金在表明被腐蚀氧化后，可以对内部形成保护，从而延长使用寿命。能够使用双层中空玻璃的，就争取使用双层中空玻璃。
4、卫生间和厨房装修也应当争取简单。铝合金橱柜或者玻璃橱柜是最好的选取。塑料、塑胶类也是较好的选取。千万不要使用木头或刨花板。这些材料一旦受潮（应该按照直接在水里浸泡来考量），变形损坏是非常容易的。
5、衣柜。建议不要制作或购买任何木制衣柜。直接购买几个帆布便携衣柜既经济，有防潮。这里的重点是要购置若干真空防潮袋。在不住人的时候，将所有衣物洗净烘干后放到真空袋中抽真空保管。既省地方，又防潮。
6、床。钢架床加充气垫子大约是最好的选取了。充气垫子及防潮，也便于收纳。人走时放掉空气即可。假如真是临时居住，不介意睡地下，那么连床也可以省了，气垫直接铺地就是。
7、电器安装。空调（主要用于除湿）、电热水器、电磁炉、微波炉、电冰箱、电视机、洗衣烘干机、电熨斗应该是主要考量安装的项目。

要是海景房周边的设施不是很完善的话，生活成本会很高，并且海景房的湿气比较重，不利于人们的健康，个人觉得长期居住的话不宜选取海景房。

题主好，澳大利亚海景房不到一百万一样能买到海景的别墅。海景房通常为房地产类术语，是吸引购买者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线海景三线海景山景过冬避暑养老温泉河景江景湖景公园地产水景等。海景房依照距离海滩的位置远近分为“一线”“二线”“三线”海景房。“像上面这些价格来自网络，请自行核实