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商住两用四楼房子产权性质是“综合”。房屋的性质是由其建盖的土地决定的，建盖在居住用地上就是住宅，建盖在商业用地上就是商业用房（无论你是不是当作住宅用）。而同一宗地包括两种或两种以上不同用途的土地，就是综合用地。
其他回答(共5条)
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
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