房产税是针对房屋计算缴纳的税;房地产税是国家酝酿出台的一个税种,将房屋和土地一起纳入征收范围。
对于房地产税的目的,房地产税的设计,房地产税的实际制度细节都还存在巨大分歧的情况下,贸然征收不仅会危害公民的基本产权,并且会影响政策的合法性。中国有房产税,但个人所有非营业用的房产是免税的。房产税征收标准从价或从租两种情况从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值
相比普通住宅而言,别墅的面积本身就比较大,再加上别墅豪宅基数比较大的原因,那么税款必然不是一个小数目。假如房主现金流量可观的话,缴税并不是什么问题。不过假如房主的经济问题并不乐观的话,或者出现什么变故的话,那么这一笔税收就是巨额了。,如何对别墅房产征收是一个很严重的问题,征收的效果会怎样,也值得思考熟虑。假如持续高额征税,难免可能会出现房主卖掉别墅购普通住房,又或者会造成更多的问题。 如今,房价里已经包括了不少税金,再大肆征税可能会造成很多人不满。特别对于别墅这种特殊住宅,征收的方式更难以决策。国家可以下达有关政策,别墅房产到底如何征税以及对房地产行业实施一个行之有效的措施,房产行业自然会消肿。
房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上,而外国一些发达国家仅在8%上下。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。