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pingka| 家居风水 425浏览次数 6个回复 2018-06-28
新买商品房注意事项?买房高层住宅几层最好?

被采纳
魂殇痕 2018-06-28

高层住宅几层最好之物理环境,对于高层住宅来说,从简单方面来看,越是高的楼层,采光就越好。而楼层较低的住宅空气质量差,噪音污染大。通常上来讲,高层住宅除8-11层的楼层以外,从地理位置情况来分析。高层住宅最佳的楼层选取有这些:15层高层住宅几层最好:5-7层。22层高层住宅几层最好:5-7层。14-17层。24层高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。25层高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。26层高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。28层高层住宅几层最好:6-7层。15-22层。39层高层住宅几层最好:6-7层。15-24层。

其他回答(共5条)
远山牧歌 2018-06-28

每一个的医生最重要的事情出来结婚生孩子,就是购买房子,有一个房子可以给自己的家人温馨的家,而且购买房子涉及的金额比较大,,在购买房子一定要关注,那么,今天想给大家介绍的是新买商品房的关注事项有哪些呢买房子,假如买高层的话最好的是几层呢
一、新买商品房关注事项
1、签订认购(预订)书的前提条件由于协商签订《商品房买卖合同》通常时间都是很长的,由于有一些开发商为了稳住买受人,通常都会要求买受人在签订正式的合同前先签订认购协议(认购书、预订书等),然后还要要求买受人交付一定的定金。由于商品房开发的特点,开发商与买受人就尚未取得预售许可证的项目签订认购协议的,属于类似意向书的法律文件。这样就已经取得商品房预售许可证的项目所签订的订购协议,则具有预约签订正式合同的协议的特点,所交付定金应视为签约定金。
2、认购书(预订书)的基本内容签署认购协议时,关注认购协议应包括以下基本内容:当事人姓名或名称、预订的房地产的坐落地点、面积、价格、预订期限、定金数额及定金处理办法等。由于认购协议系由出卖人制订,因此,买受人对认购协议内容一定要认真审核,防止出卖人在认购协议中设置对买受人不公平的条件。假如商品房的认购、订购、预订等协议具备符合商品房买卖合同特征的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
3、定金的处理定金是认购协议中一个很重要的内容,也是买卖双方容易发生争议的重点问题。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,假如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,定金就按法律规定的没收或双倍返还处理。不过,假如因不可归责于当事人双方的事由,引发商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。认购协议中常常出现订金、押金等字眼,这些不是法律意义上的定金。但假如认购书上载明:双方未签订正式的商品房买卖合同,买受人违约订金、押金不退还,出卖人违约双倍返还订金、押金,那么,此时订金和押金可能会被法院或仲裁机构认定具有定金的性质。律师为买受人提供商品房交易法律服务时应当提示买受人,应该在合同约定的预约签订正式合同的期限内与开发商协商正式合同的内容并应留下书面记录,防止出现如因故未能签订正式合同,开发商以买受人未进行过协商或买受人因无法证明与开发商进行过协商而引发定金被没收的情形。
二、买房高层住宅几层最好8层以下楼层
1、居住舒适:10层以下建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
2、方便家中老人儿童进出:假如家中有老人或者孩子,最好选取10层以下居住,由于老人通常行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层不会受到影响。
3、价格便宜空间使用率高:开发商通常会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室、花园、车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”,大大拓宽住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳。8至20层楼层
1、通风采光良好:兼具高层和多层住宅优势,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向片区景色一览无遗,视野较好。当然,比其他楼层价格高一些,特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层,通常都比低楼层贵。不过,适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。
2、居住成本低:物业服务公司通常会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20层高,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。21层以上楼层
1、通风采光优秀:高层住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪音、光线污染少。
2、私密性好:高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性强。
3、视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。上面就是给大家介绍的有关新买商品房关注事项以及买房高层住宅几层最好的知识,期望可以帮助到大家更好的选购商品房,购买房子是一生迟早的事情,,在选购房子之前,要对选购商品房的了解是不能缺少的,还有房子的楼层,主要是看个人喜欢而决定的。

记忆断弦 2018-06-28

题主好,买房选楼层,高层住宅几层最好是一个大难题,由于楼层总数不同,最佳楼层方案也是不同的。比如33层、32层高层住宅几层最好呢,通常是大楼的3/1到3/2之间的楼层数最好,也就是说11层到24层的位置是最佳的。题主觉得我回答得好就采纳吧

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