大家都知道买房是件高兴的事，开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，不过大家都知道现在房子的质量是越来越不好，我们经常都会听到一些业主维权的事，那么新房交房时如何去验房？需要关注哪些事项？
1、检查房屋有无裂缝。
（1）查看房屋主卧及客厅接近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。
（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕
2、检查空鼓。
（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。
3、检查倾斜与水平。
（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
（2）目测大致地平。
（3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
4、测量房间的层高。建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。验房时我们可不能马虎大意哦，验房时我们需要针对房子各个方面作出详细的质量检测，假如比较外行的话建议带上专业人士。另外提醒下：检查门窗时，密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。

35平米小户型可以从以下这几个方面着手：
1、隔层：假如房子是挑高层，可以从隔层开始，建议选取比较坚固的隔层方式：现浇隔层。
2、布局：可以选取了打掉所有非承重墙体，重新布局。花园上方的部分隔出来，弄成一个小阳台，专门用来洗衣晾衣，一楼的阳台就用来种花休闲用。
3、地板：家里除了阳台、洗手间、厨房、玄关用的是地砖，大范围用的木地板。
4、厨房：厨房可以选取开敞试。小户型本来就小，再封起来会有很闷的感觉。
5、客厅榻榻米：榻榻米上的鱼纹灯也很赞，榻榻米建议可以买台升降机，这样就是集餐厅、棋牌、客房为一体，节省空间。
6、二楼主卧：二楼的整体感觉是很简单很清爽的，终究是休息放松的地方，关注合理布局

1.过分迷信环保建材
2.新房子通风一段时间就可以入住
3.认为只有出现强烈刺鼻的味道才察觉
4.过分依赖植物
5.采用食醋，果皮清洁
6.老房子已经入住的房子没关系