其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些关注事项,主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等,二手房装修一定更要关注环保和功能,以及就是要学会改造中节约开支。二手房装修关注事项
一:不可忽视的二手房验收:由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分特别要关注。隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,以及前期违规施工的问题进行检查;墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。门窗:要留意门窗是否老化,假如问题严重就应该拆掉重做;二手房装修关注事项
二:设计构造也是一种节省:二手房装修不应该是依照业主想象去做,而是依照实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引发很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是“设计构造保留为要”,业主应当在这些方面予以关注。二手房装修关注事项
三:二手房预算应该这么做:预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考量上下水位置以及防水问题。提醒业主:假如没有太大的必要,还是尽量保存应有设施的。二手房装修关注事项
四:拆除改造需要关注的几个点:
1、水路改造如同疏通血管二手房通常原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,水路进行彻底检查。假如原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中应该将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是应该要换的。
2、电路改造是很致命二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等情况,已不能适应现代家庭的用电需求,在装修时应该彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。至于插座问题,一定要多加插座,由于二手房的插座达不到现在电器应用的数量,这是装修应该要改动的。
水电改造:卫生间会设计到浴霸采暖,灯的线路走线,水管的入墙等处理,其中为了便捷生活及增加空间,有些水电改造也少不了,在装修过程中,卫生间可以细致的规划一下。需要关注的是,水电改造不是越多越好,够用方便即可,而隐蔽的位置可以考量不进行入墙处理,省钱也不影响美观。
防水处理:由于水在卫生间处处可见,防水上需做好功夫,防止由于渗水问题给楼下邻居和自己*麻烦,因而在防水后需要做闭水实验,以确保防水的效果。
贴瓷砖:卫生间为了美观通常都帖墙砖和地砖,其中在选购墙砖的时候需要关注耐水性,已经釉面质量,墙砖在一定程度上也起到防水效果;地砖颜色建议深色系,耐污染,并保证砖的质量。
卫生间管道隔音:下水管道,需要做相应的隔音处理,需要依照实际情况,再决定是否做,通常卫生间假如是塑料材质的下水粗的管道就需要做相应的处理,以防止噪音烦恼。
卫生间吊顶:为了美观,卫生间通常都需要做吊顶处理,材质通常选取铝扣板,就耐用,又防水,并且可以采用分模块的方式合理的设置采光、换气、浴霸等的位置。
卫生间用品:马桶需要依照坑距合理选取;浴室柜和镜子问题也依照喜好选取即可;淋浴房需要依照空间及个人喜好而定;电热水器,是否安装也需要提前规划,由于电热水器在水电改造的时候会涉及到,北方卫生间通常也有散热片的选取。其他的小配件、挂件,喜欢就增加。