你好;现在买房子首付通常都是房价的25%,按揭部分还要偿还银行贷款的利息的

买房按揭贷款指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

1.二楼是正确解释，一年内信用卡三次，贷款连续两次违约者，拒贷。
2.查询人行信用报告需要当事人签字授权同意才能查的，不是别人先查了才告诉你，那样是违规。
3.楼主看一下打印出来的信用报告，看看有几次违约，连续违约属于恶性违约，很难解释是正常状态。要过两年后，并且保持一直良好记录状态，不良记录会被覆盖。
4.贷款与发放信用卡审批不完全一样，有几次不连续的违约，但还在正常状态，信用卡额度可以降低发放，贷款审批就很难通过了。除非违约责任不在借款人（要写一个情况说明）
5.住房按揭是夫妻两个人绑在一起的，有其中一个人作为贷款的申请人，夫妻双方都得查信用报告。

1.银行贷款未还清还能办理房贷的。
2.假如个人首套房是采用的公积金贷款，在公积金贷款还未还清之前是不能再次使用公积金贷款买房的，不过假如采用的是银行商贷的形式的话，是可以再次贷款买二套房的。
3.个人按揭购买二套房首付最低40%，贷款利率执行基准利率上浮10%，首套房剩余贷款金额会影响二套房的最高可贷款金额，与个人的收入能力有关。