2018年开年,工行、农行、中行、建行四大行纷纷上调了首套房贷利率至1.1倍。现在人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。
房贷的利率会依照央行公布的利率进行调整,房贷利率调整时间有三种,会依照央行利率进行自动调整,央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。
1.自动执行新利率只要利率有变动,自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。
2.按月调息本月调整,下月执行。如2018年11月22日银行调整贷款利率,则12月还款按新利率计算。
3.按年调整即本年调整,次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2018年11月22日银行调整贷款利率,则2019年1月1日还款按新利率计算。