买一手房交：契税公共维修基金印花税房本工本费等等；买二手房交：契税房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税；买二手房不用交印花税及公共维修基金。期望我的答复对您有用！

一手房，并且是公积金贷款，首付20%一手房，商贷，首付30%二手房，商贷，公积金都是30%规定的应该是20%，不过实际买的时候还要看开发商的要求的，很多开发商就是要求30%，二手房的话也是20%。

当然是原来的业主交，你买的是二手房，维修基金是一手房才有的交的。

当客户与业主达成交易协议时可在合同中协商好,不过肯定会在交税过户前。通常情况是签合同时要交10%的购房订金(假如购房者不买了,业主不退;假如业主不卖了,需双倍返还给购房者);余下的部分可约定时间进行交接,例如一周内,半个月内或一个月内,最后补充交税过户前首付款余款全部交。