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梨树开花
梨树开花| 贷款类型 411浏览次数 6个回复 2018-07-21
拍卖房如何办理房贷？有哪位了解？

被采纳
笨熊你喝
笨熊你喝 2018-07-21

还不上房贷，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多。

其他回答(共5条)
半亩农田 2018-07-21

不可以，贷款买房是将房屋的产权（房产证），抵押给银行，银行才给办理贷款的，假设不能按时或者换不清房贷，银行会将房屋拍卖，小产权房没有房屋产权，不能取得房产证，不能当做不动产来拍卖，不能办理贷款。

江柔临风 2018-07-21

这种情况叫过户。因房子还有贷款没有还清，直接过户是不可以的，需要卖方先将贷款还完方可过户，通常有三种操作方法：
1、卖房人先自行把房贷还完然后出售。
2、假如购房人是一次性付款，可以用购房人首付还完贷款，然后办理过户手续。
3、假如购房人是贷款的，要购房人首付超过贷款数额或卖房人手里有部分现金，两者钱够还房贷，在办理购房人贷款的同时由卖房人还掉贷款也是可以的。

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