房贷的共同还款人的条件:
1.有稳定的工作及收入,具备还款能力;
2.信用记录良好,无逾期记录等等;
3.能提供与主贷款人的关系证明,如结婚证、户口簿。
在申请办理房屋按揭贷款时,贷款机构为了保证借款人的诚信会考察借款人的个人信用记录。那么,假如借款人个人信用记录不是很好的话还能申请办理房贷吗?据小编了解,个人信用记录不好,可不可以申请房贷,实际还是要看申请人实际的征信情况。在银行申请房贷,银行的条件都会比较高,除了对申请人的收入、还款能力有一定的要求,对征信也有一定的要求。假如申请人的个人信用记录逾期不严重,也可以在银行申请房贷。如信用卡只是逾期一两天,且逾期的次数少,也只有一两次,这种情况的逾期就非恶意逾期,这样产生的不良征信,是可以到申请房贷的。不过假如个人征信记录严重,逾期次数较多或者逾期的时间较长,特别是已经进入了银行征信黑名单的话,就算申请人现在的收入较高,首付款也够,也无法在银行申请房贷。小编建议大家,在日常生活中一定要维护好自己的个人信用记录,防止给自己带来不必要的麻烦,期望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
贷款逾期严重很难办理房贷。通常银行对征信的要求:当前不能逾期,半年内不能有两次逾期,两年内不能连续3次,累计6次未按时还款。
两年内短期逾期次数累计小于6次,或连续逾期小于3次,对房贷的影响是很小的。所谓的短期逾期即指,逾期时间小于90天。像上面的短期逾期一两次,对房贷基本是没有影响的,不过平时用卡需要关注,不要再让逾期次数增加了。