物业管理条例装修押金是否合法？哪家的报价比较低_收费咨询

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已解决

此间少年| 收费咨询 577浏览次数 6个回复 2018-07-25

物业管理条例装修押金是否合法？哪家的报价比较低

家里83平方，实测了下需要刮腻子的地方大概在140-150之间，我家客厅吊的方顶，餐厅吊的园顶，小卧室吊的斜顶，客厅餐厅大卧室走的石膏线。只刮腻子不做乳胶漆工钱要多少啊？

被采纳

心于千里 2018-07-25

首先应审核与物业公司之间签订的《物业服务合同》中，对于装修押金的收取及退还是否进行了约定。如双方有约定的，从其约定；没有约定的，依照《物业管理条例》第四十六条及第五十三条之规定，业主装修房屋的，物业公司有权将房屋装饰装修中的禁止行为和关注事项告知业主，并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为加以制止，但物业公司无权向业主收取装修押金。由此看来在后一种情况下，有权要求物业公司退还押金；假如物业公司拒不退还的，可通过诉讼方式维权，但实际诉讼方案需结合相关证据来研究确定。

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会飞的鱼696 2018-07-25

《房屋维修管理》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物业管理师》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国合法》《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国公司法》《业主大会规程》《住宅室内装饰装修管理办法》《物业管理财务管理规定》《城市市容和环境卫生管理条例》期望能帮到大家

烟火绽开 2018-07-25

依据《物业管理条例》相关规定，结合你的咨询问题，答复有这些：
一、物业服务企业无权强行收取业主装修押金。
二、物业公司以不交装修押金，就不让装修，侵犯了你的合法权益。你可以向人民调解委员会申请调解或直接向人民法院起诉，维护你的合法权益。