1、按揭买二手房需要把余款还完(也就是钱还完了),方可以拿到房产证。全款的话过户当天房产证、和土地证都是写上自己名字一到两个月就可以拿到证证了。
2、房产过户(当天),交评估费(7天),契税+申报地税+个人所得税营业税(15天),交地税(15天),送件给房管所(当天),领新房产证(2个月)。期望我的回答对您有用。
领房产证时发现名字写错了,需要携带身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但假如房产有抵押,则需要解除抵押之后才能修改。